Maison à louer : quelles précautions prendre ?

Lorsque vous envisagez de louer un appartement ou une maison, il est logique de penser d’abord à son emplacement, au nombre de mètres carrés, à l’environnements, etc.

Cependant, il y a aussi d’autres points tout aussi importants que vous ne devez pas arrêter d’analyser en détail, surtout si c’est la première fois que vous allez louer une maison.

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Vous devez prendre en compte de nombreux éléments

La première chose est l’emplacement de la maison. Vous devez vérifier si le quartier est sûr ou non. S’il n’est pas sûr, vous devez y réfléchir à deux fois avant de le louer. Vous pouvez également demander à votre propriétaire quel type de système de sécurité il a mis en place. Une autre chose importante que vous devez vérifier est si la maison a un problème de fuite d’eau ou non. Un toit qui fuit peut être très dangereux pour les personnes qui vivent dans la maison. Vous devez également vérifier s’il n’y a pas de parasites comme des rats ou des souris dans la zone où vous voulez vivre.

Clauses les plus courantes dans un contrat de location

Si après toutes ces étapes vous avez déjà pu choisir le logement à louer, considérez les clauses les plus courantes dans un contrat de location :

  • Il n’est pas possible de sous-louer, c’est-à-dire que le locataire ne peut pas le louer à un tiers.
  • Les modifications de la propriété ne peuvent être effectuées sans l’autorisation du propriétaire.
  • Le loyer du premier mois est payé à l’avance.
  • Le paiement du dépôt de garantie équivaut à 1 mois de loyer.
  • La société immobilière perçoit des honoraires entre une et deux locations.
  • Le locataire est responsable du paiement des dépenses communes.

Pour préciser l’opération, le locataire se voit généralement demander une garantie hypothécaire pour répondre en cas de défaut.

Des pénalités sont établies en cas de départ avant ou après la fin du contrat.